12 Rue du 1er Mai, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 1 371 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°11 et de 0.36 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du 1er Mai, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
4 niveaux - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 648 mètres
- - Collège privé Fénelon à 415 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 803 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 415 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du 1er Mai, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 12 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 12 Rue du 1er Mai se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du 1er Mai par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du 1er Mai se situe 10.83 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 36.14 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du 1er Mai à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du 1er Mai est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
