21 Rue du 1er Mai, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 1 125 €/m², inférieur de 5.3 % à celui du n°19 bis mais supérieur de 10.95 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1893, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue du 1er Mai, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1893, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1062 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 509 mètres
- - Collège privé Fénelon à 565 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 727 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 502 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 538 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du 1er Mai, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 21 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 125 €/m², le 21 Rue du 1er Mai se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du 1er Mai par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue du 1er Mai se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 47.6 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue du 1er Mai à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 21 Rue du 1er Mai est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
