26 Rue du 1er Mai, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 1 117 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°28 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du 1er Mai, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 14 logements - 5 locaux - 533 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 578 mètres
- - Collège privé Fénelon à 520 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 780 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 520 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 220 mètres
Ventes au 26 Rue du 1er Mai
Les 6 ventes au 26 Rue du 1er Mai constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du 1er Mai, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 26 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 117 €/m², le 26 Rue du 1er Mai se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du 1er Mai par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du 1er Mai se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 47.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du 1er Mai à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du 1er Mai est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
