4 Rue du 1er Mai, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 1er Mai, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.06 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 1er Mai, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 333 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0038 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 709 mètres
- - Collège privé Fénelon à 338 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 338 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 696 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 1er Mai
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 1er Mai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 1er Mai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 1er Mai, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 1er Mai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 1er Mai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 1er Mai dans son marché local
Prix du 4 Rue du 1er Mai par rapport à la voie
Sur Rue du 1er Mai, le prix moyen des appartements s'établit à 1 265 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 4 Rue du 1er Mai se situe 26.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 1er Mai par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 1er Mai se situe 29.02 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 25.66 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 1er Mai à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 1er Mai est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
