4 Rue du 8 Mai 1945, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 1 214 €/m², inférieur de 12.47 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du 8 Mai 1945, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 6 parkings - 867 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 434 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 497 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 301 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 434 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du 8 Mai 1945, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Rue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 1 298 €/m². Avec un prix moyen de 1 214 €/m², le 4 Rue du 8 Mai 1945 se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du 8 Mai 1945 par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du 8 Mai 1945 se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 43.46 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du 8 Mai 1945 à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du 8 Mai 1945 est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
