12 Rue du Bout du Gard, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Bout du Gard, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°14 et de n°16 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Bout du Gard, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 338 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 338 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 682 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 118 mètres
Ventes au 12 Rue du Bout du Gard
Une vente a été recensée au 12 Rue du Bout du Gard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Bout du Gard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Bout du Gard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bout du Gard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Bout du Gard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Bout du Gard dans son marché local
Prix du 12 Rue du Bout du Gard par rapport à la voie
Sur Rue du Bout du Gard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 12 Rue du Bout du Gard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Bout du Gard par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Bout du Gard se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 42.11 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Bout du Gard à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Bout du Gard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
