49 Rue du Général de Gaulle, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 107 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°54 mais supérieur de 8.32 % à celui du n°52.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du Général de Gaulle, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 10 locaux - 2 parkings - 700 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 506 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 531 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 377 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 506 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du Général de Gaulle, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 49 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 107 €/m², le 49 Rue du Général de Gaulle se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du Général de Gaulle par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du Général de Gaulle se situe 10.51 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 48.44 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du Général de Gaulle à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du Général de Gaulle est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.24 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
