50 Rue du Général de Gaulle, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 025 €/m², supérieur de 0.59 % à celui du n°47 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue du Général de Gaulle, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 23 logements - 4 locaux - 396 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 527 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 527 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 397 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 282 mètres
Ventes au 50 Rue du Général de Gaulle
Les 8 ventes au 50 Rue du Général de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue du Général de Gaulle, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°50 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 50 Rue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 025 €/m², le 50 Rue du Général de Gaulle se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue du Général de Gaulle par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue du Général de Gaulle se situe 17.14 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 52.26 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue du Général de Gaulle à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 50 Rue du Général de Gaulle est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.76 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
