74 Rue du Neubourg, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue du Neubourg, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°76 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°63.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue du Neubourg, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Blin Gare.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 84 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 84 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 347 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 726 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue du Neubourg
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue du Neubourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue du Neubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue du Neubourg, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Neubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue du Neubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue du Neubourg dans son marché local
Prix du 74 Rue du Neubourg par rapport à la voie
Sur Rue du Neubourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 74 Rue du Neubourg se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue du Neubourg par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 792 €/m². Le prix moyen des maisons au 74 Rue du Neubourg se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et -15.42 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue du Neubourg à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 74 Rue du Neubourg est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elbeuf a augmenté de 11.02 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 896 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
