2 Rue du Petit Cours, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Cours, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°16 et du 0.15 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Petit Cours, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 83 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 975 mètres
- - Collège privé Fénelon à 427 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1019 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 427 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 962 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Cours
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Cours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Cours
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Cours, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Cours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Cours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Cours dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Cours par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Cours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 2 Rue du Petit Cours se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Cours par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Petit Cours se situe 100 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Petit Cours à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Petit Cours est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
