2 Rue du Puchot, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Puchot, affiche un prix moyen de 1 183 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Puchot, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Puchot Saint-Jean à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 232 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0301 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Jean à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 558 mètres
- - Collège privé Fénelon à 987 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 923 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 459 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Mouchel à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Puchot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Puchot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Puchot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Puchot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puchot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Puchot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Puchot dans son marché local
Prix du 2 Rue du Puchot par rapport à la voie
Sur Rue du Puchot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 183 €/m², le 2 Rue du Puchot se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Puchot par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Puchot se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 48.92 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Puchot à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Puchot est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 150 € au 2 Rue du Puchot à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 479 € en assurant vous-même les visites, ou 739 € si le professionnel les prend en charge.
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