16 Rue Grémont, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Grémont, affiche un prix moyen de 1 121 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°16 bis et du 1.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Grémont, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 743 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 431 mètres
- - Collège privé Fénelon à 555 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 616 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 431 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 74 mètres
Ventes au 16 Rue Grémont
Les 11 ventes au 16 Rue Grémont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Grémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Grémont, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Grémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Grémont dans son marché local
Prix du 16 Rue Grémont par rapport à la voie
Sur Rue Grémont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 121 €/m², le 16 Rue Grémont se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Grémont par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Grémont se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 48.08 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Grémont à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Grémont est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.88 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
