21 Rue Grémont, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Grémont, affiche un prix moyen de 1 159 €/m², supérieur de 1.93 % à celui du n°15 et du 1.67 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Grémont, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 212 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 478 mètres
- - Collège privé Fénelon à 537 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 670 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 478 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 508 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Grémont
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Grémont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Grémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Grémont, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Grémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Grémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Grémont dans son marché local
Prix du 21 Rue Grémont par rapport à la voie
Sur Rue Grémont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 21 Rue Grémont se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Grémont par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Grémont se situe 6.46 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 46.32 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Grémont à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Grémont est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 14.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
