5 Rue Grémont, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Grémont, affiche un prix moyen de 1 018 €/m², supérieur de 5.71 % à celui du n°3 mais inférieur de 9.59 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Grémont, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 206 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 600 mètres
- - Collège privé Fénelon à 538 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 814 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 538 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 572 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 256 mètres
Ventes au 5 Rue Grémont
Les 4 ventes au 5 Rue Grémont constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Grémont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Grémont, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grémont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Grémont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Grémont dans son marché local
Prix du 5 Rue Grémont par rapport à la voie
Sur Rue Grémont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 111 €/m². Avec un prix moyen de 1 018 €/m², le 5 Rue Grémont se situe 8.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Grémont par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Grémont se situe 17.84 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 52.85 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Grémont à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Grémont est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
