49 Rue Guynemer, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°64 et de n°56.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Guynemer, 76500 Elbeuf
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église Saint-Jean à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 327 mètres
- - Collège privé Fénelon à 855 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 676 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 256 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 49 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 49 Rue Guynemer se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Guynemer par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Guynemer se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 40.48 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Guynemer à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Guynemer est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
