65 Rue Guynemer, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 65 Rue Guynemer, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°63 bis et de n°63.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue Guynemer, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 722 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0072 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 273 mètres
- - Collège privé Fénelon à 862 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 626 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 205 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 65 Rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 65 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue Guynemer, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°65 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue Guynemer dans son marché local
Prix du 65 Rue Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 228 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 65 Rue Guynemer se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue Guynemer par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue Guynemer se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 42.9 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue Guynemer à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 65 Rue Guynemer est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
