2 Rue Henry, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henry, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°3 bis mais identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henry, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1892, situé dans le quartier Cerisaie.
2 niveaux - 2423 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0037 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 669 mètres
- - Collège privé Fénelon à 309 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 761 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 309 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henry
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henry, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henry dans son marché local
Prix du 2 Rue Henry par rapport à la voie
Sur Rue Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 2 Rue Henry se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henry par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henry se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 42.75 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henry à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henry est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
