35 Rue Henry, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Henry, affiche un prix moyen de 1 431 €/m², supérieur de 8.74 % à celui du n°40 bis et de n°33.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Henry, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 440 mètres
- - Collège privé Fénelon à 621 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 680 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 429 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 173 mètres
Ventes au 35 Rue Henry
Les 2 ventes au 35 Rue Henry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Henry, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Henry dans son marché local
Prix du 35 Rue Henry par rapport à la voie
Sur Rue Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 431 €/m², le 35 Rue Henry se situe 12.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Henry par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Henry se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 38.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Henry à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Henry est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 550 € au 35 Rue Henry à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 789 € en assurant vous-même les visites, ou 894 € si le professionnel les prend en charge.
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