8 Rue Henry, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henry, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°6 et du 0.07 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henry, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 617 mètres
- - Collège privé Fénelon à 373 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 736 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 373 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 161 mètres
Ventes au 8 Rue Henry
Une vente a été recensée au 8 Rue Henry. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henry, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henry dans son marché local
Prix du 8 Rue Henry par rapport à la voie
Sur Rue Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 1 268 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 8 Rue Henry se situe 17.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henry par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henry se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 31.13 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henry à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henry est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.71 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
