12 Rue Hervieux, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Hervieux, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Hervieux, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 172 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 903 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 556 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 50 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 162 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Mouchel à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Hervieux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Hervieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Hervieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Hervieux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hervieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Hervieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Hervieux dans son marché local
Prix du 12 Rue Hervieux par rapport à la voie
Sur Rue Hervieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 12 Rue Hervieux se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Hervieux par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Hervieux se situe 16.79 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 52.25 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Hervieux à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Hervieux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
