8 Rue Hervieux, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Hervieux, affiche un prix moyen de 996 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°13 et du 0.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Hervieux, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 145 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 877 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 531 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 22 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Mouchel à 386 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Hervieux
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Hervieux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Hervieux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Hervieux, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hervieux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Hervieux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Hervieux dans son marché local
Prix du 8 Rue Hervieux par rapport à la voie
Sur Rue Hervieux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 029 €/m². Avec un prix moyen de 996 €/m², le 8 Rue Hervieux se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Hervieux par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Hervieux se situe 19.61 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 53.87 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Hervieux à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Hervieux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
