10 Rue Isidore Lecerf, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Isidore Lecerf, affiche un prix moyen de 1 164 €/m², supérieur de 4.96 % à celui du n°14 et de 4.86 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Isidore Lecerf, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 216 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 128 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 853 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 508 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 61 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Isidore Lecerf
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Isidore Lecerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Isidore Lecerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Isidore Lecerf, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Isidore Lecerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Isidore Lecerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Isidore Lecerf dans son marché local
Prix du 10 Rue Isidore Lecerf par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Lecerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 164 €/m², le 10 Rue Isidore Lecerf se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Isidore Lecerf par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Isidore Lecerf se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 45.78 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Isidore Lecerf à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Isidore Lecerf est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
