28 Rue Isidore Lecerf, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Isidore Lecerf, affiche un prix moyen de 1 123 €/m²0 mais inférieur de 7.57 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Isidore Lecerf, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 70 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 795 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 448 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 65 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 364 mètres
Ventes au 28 Rue Isidore Lecerf
Une vente a été recensée au 28 Rue Isidore Lecerf. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Isidore Lecerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Isidore Lecerf, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Isidore Lecerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Isidore Lecerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Isidore Lecerf dans son marché local
Prix du 28 Rue Isidore Lecerf par rapport à la voie
Sur Rue Isidore Lecerf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 155 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 28 Rue Isidore Lecerf se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Isidore Lecerf par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Isidore Lecerf se situe 9.22 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 47.69 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Isidore Lecerf à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Isidore Lecerf est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 15.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
