1 Rue Jean Gaument, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Gaument, affiche un prix moyen de 1 161 €/m², identique à celui du n°5 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Gaument, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 603 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 421 mètres
- - Collège privé Fénelon à 526 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 555 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 421 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 10 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Gaument
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Gaument au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Gaument
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Gaument, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Gaument
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Gaument complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Gaument dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Gaument par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gaument, le prix moyen des appartements s'établit à 1 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 161 €/m², le 1 Rue Jean Gaument se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Gaument par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Gaument se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 45.92 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Gaument à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Gaument est de 12.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.39 % sur 1 an et augmenté de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
