40 Rue Mazagran, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 790 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 40 Rue Mazagran, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 278 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 278 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 564 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 927 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Mazagran, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 40 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 40 Rue Mazagran se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Mazagran par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Mazagran se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et -17.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elbeuf a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 896 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 500 € au 40 Rue Mazagran à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 119 € si le professionnel les prend en charge.
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