6 Rue Mazagran, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 278 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1842, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Mazagran, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1842, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 648 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 477 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 477 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 584 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 638 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Mazagran, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 6 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 261 €/m². Avec un prix moyen de 1 278 €/m², le 6 Rue Mazagran se situe 1.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Mazagran par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Mazagran se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 40.81 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Mazagran à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Mazagran est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.16 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
