8 Rue Mazagran, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mazagran, affiche un prix moyen de 1 580 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.27 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1863,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue Mazagran, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1863, situé dans le quartier Parc Saint-Cyr.
3 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 654 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 471 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 471 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 581 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 645 mètres
- - Ecole maternelle Molière à 476 mètres
- - Ecole élémentaire Molière à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mazagran
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mazagran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mazagran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mazagran, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mazagran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Mazagran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mazagran dans son marché local
Prix du 8 Rue Mazagran par rapport à la voie
Sur Rue Mazagran, le prix moyen des maisons s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 580 €/m², le 8 Rue Mazagran se situe 13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mazagran par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des maisons atteint 1 794 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Mazagran se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et -26.92 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Elbeuf a augmenté de 11.14 % sur 1 an et baissé de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 593 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 896 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 000 € au 8 Rue Mazagran à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 975 € en assurant vous-même les visites, ou 988 € si le professionnel les prend en charge.
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