6 Rue Michelet, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 1 423 €/m², supérieur de 1.21 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Michelet, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 296 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 467 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 156 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 296 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 118 mètres
Ventes au 6 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 6 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Michelet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 6 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 292 €/m². Avec un prix moyen de 1 423 €/m², le 6 Rue Michelet se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Michelet par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Michelet se situe 14.67 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 38.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Michelet à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Michelet est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.17 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 150 € au 6 Rue Michelet à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 779 € en assurant vous-même les visites, ou 889 € si le professionnel les prend en charge.
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