2 Rue Pasteur, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 301 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°4 et du 2.68 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pasteur, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 109 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 482 mètres
- - Collège privé Fénelon à 457 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 457 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Saint François d'Assise à 75 mètres
Ventes au 2 Rue Pasteur
Une vente a été recensée au 2 Rue Pasteur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pasteur, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 287 €/m². Avec un prix moyen de 1 301 €/m², le 2 Rue Pasteur se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pasteur par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pasteur se situe 5 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 39.74 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pasteur à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pasteur est de 13.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
