8 Rue Raymond Dendeville, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raymond Dendeville, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raymond Dendeville, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 289 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fraenckel à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 615 mètres
- - Collège privé Fénelon à 511 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 816 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 511 mètres
- - Ecole maternelle André Malraux à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 254 mètres
Ventes au 8 Rue Raymond Dendeville
Les 2 ventes au 8 Rue Raymond Dendeville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raymond Dendeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raymond Dendeville, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Dendeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raymond Dendeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raymond Dendeville dans son marché local
Prix du 8 Rue Raymond Dendeville par rapport à la voie
Sur Rue Raymond Dendeville, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 8 Rue Raymond Dendeville se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raymond Dendeville par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Raymond Dendeville se situe 6.37 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 49.83 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raymond Dendeville à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raymond Dendeville est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 100 € au 8 Rue Raymond Dendeville à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 453 € en assurant vous-même les visites, ou 726 € si le professionnel les prend en charge.
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