8 Rue Saint Amand, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint Amand, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 10.67 % à celui du n°10 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint Amand, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Cerisaie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 118 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Champ De Foire à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nelson Mandela à 633 mètres
- - Collège privé Fénelon à 409 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 606 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon à 409 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 593 mètres
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint Amand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint Amand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint Amand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Saint Amand, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Amand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint Amand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint Amand dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint Amand par rapport à la voie
Sur Rue Saint Amand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 8 Rue Saint Amand se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint Amand par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint Amand se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 47.97 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint Amand à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint Amand est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 60 250 € au 8 Rue Saint Amand à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 506 € en assurant vous-même les visites, ou 753 € si le professionnel les prend en charge.
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