4 Rue Salvandy, 76500 Elbeuf
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Salvandy, affiche un prix moyen de 1 557 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Salvandy, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 224 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 524 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 189 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 224 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Salvandy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Salvandy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Salvandy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Salvandy, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Salvandy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Salvandy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Salvandy dans son marché local
Prix du 4 Rue Salvandy par rapport à la voie
Sur Rue Salvandy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 473 €/m². Avec un prix moyen de 1 557 €/m², le 4 Rue Salvandy se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Salvandy par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Salvandy se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 32.77 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Salvandy à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Salvandy est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.08 % sur 1 an et augmenté de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 850 € au 4 Rue Salvandy à Elbeuf, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 946 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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