4 Rue Traversière, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Traversière, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 6.15 % à celui du n°12 et du 6.32 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Traversière, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 43 logements - 1208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 105 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 807 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 462 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 84 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Traversière
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Traversière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Traversière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Traversière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traversière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Traversière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Traversière dans son marché local
Prix du 4 Rue Traversière par rapport à la voie
Sur Rue Traversière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 4 Rue Traversière se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Traversière par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Traversière se situe 5.89 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 39.23 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Traversière à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Traversière est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
