2 Square des Tisserands, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square des Tisserands, affiche un prix moyen de 1 317 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°4 et du 2.95 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square des Tisserands, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Blin Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 2388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0154 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Lycée Ferdinand Buisson à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 361 mètres
- - Collège Nelson Mandela à 403 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 124 mètres
- - Lycée polyvalent Ferdinand Buisson - Lycée des métiers de la chimie et de l'automatisme à 361 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Condorcet à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square des Tisserands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square des Tisserands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square des Tisserands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square des Tisserands, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square des Tisserands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square des Tisserands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square des Tisserands dans son marché local
Prix du 2 Square des Tisserands par rapport à la voie
Sur Square des Tisserands, le prix moyen des appartements s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 317 €/m², le 2 Square des Tisserands se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square des Tisserands par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square des Tisserands se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Elbeuf et 39 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square des Tisserands à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 2 Square des Tisserands est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
