42 Voie Communale Cavée des Ecameaux, 76500 Elbeuf
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux, affiche un prix moyen de 1 202 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°98 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°72.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux, 76500 Elbeuf
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Mesliers Mont Duve à dominante résidentielle.
5 niveaux - 146 logements - 147 parkings - 3154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Elbeuf - Le Coq à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Ferdinand Buisson à 795 mètres
- - Université de Rouen - Antenne délocalisée d'IUT à 1073 mètres
- - Lycée professionnel privé Notre-Dame à 714 mètres
- - Ecole maternelle Raymonde Lefrançois à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Charles Mouchel à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux
Aucune vente n'a été recensée au 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux dans son marché local
Prix du 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux par rapport à la voie
Sur Voie Communale Cavée des Ecameaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 202 €/m². Avec un prix moyen de 1 202 €/m², le 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux par rapport à Elbeuf et à Seine-Maritime
À Elbeuf, le prix moyen des appartements atteint 1 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Elbeuf et 100 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux à Elbeuf
Le loyer moyen estimé au 42 Voie Communale Cavée des Ecameaux est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Elbeuf, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Elbeuf a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 3.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 043 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 359 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 294 €/m² sur la période récente.
