34 Avenue George V, 76790 Étretat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue George V, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue George V, 76790 Étretat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Étretat à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etretat - Mairie à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Sirène à 469 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Duchemin à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue George V
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue George V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue George V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue George V, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue George V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue George V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue George V dans son marché local
Prix du 34 Avenue George V par rapport à la voie
Sur Avenue George V, le prix moyen des appartements s'établit à 2 657 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 34 Avenue George V se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue George V par rapport à Étretat et à Seine-Maritime
À Étretat, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue George V se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Étretat et 16.67 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue George V à Étretat
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue George V est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.7 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.99 % au loyer moyen estimé à Étretat, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étretat a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 562 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 100 € au 34 Avenue George V à Étretat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 378 € en assurant vous-même les visites, ou 1 689 € si le professionnel les prend en charge.
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