28 Rue Abbé Cochet, 76790 Étretat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Abbé Cochet, affiche un prix moyen de 3 919 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Abbé Cochet, 76790 Étretat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Étretat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 72 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0842 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Etretat-Normandie à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Sirène à 571 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Duchemin à 565 mètres
Ventes au 28 Rue Abbé Cochet
Les 2 ventes au 28 Rue Abbé Cochet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Abbé Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Abbé Cochet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abbé Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Abbé Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Abbé Cochet dans son marché local
Prix du 28 Rue Abbé Cochet par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 258 €/m². Avec un prix moyen de 3 919 €/m², le 28 Rue Abbé Cochet se situe 20.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Abbé Cochet par rapport à Étretat et à Seine-Maritime
À Étretat, le prix moyen des appartements atteint 3 039 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Abbé Cochet se situe 28.96 % au-dessus de la moyenne de Étretat et 69.21 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Abbé Cochet à Étretat
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Abbé Cochet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étretat, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étretat a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 17.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 562 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 950 € au 28 Rue Abbé Cochet à Étretat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 899 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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