38 Rue Abbé Cochet, 76790 Étretat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Abbé Cochet, affiche un prix moyen de 4 079 €/m², supérieur de 23.27 % à celui du n°23 c et de n°23 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Abbé Cochet, 76790 Étretat
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Étretat à dominante tertiaire.
1 niveau - 5 locaux - 23 parkings - 1801 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Etretat-Normandie à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle la Sirène à 701 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rose Duchemin à 700 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Abbé Cochet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Abbé Cochet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Abbé Cochet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Abbé Cochet, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Abbé Cochet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Abbé Cochet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Abbé Cochet dans son marché local
Prix du 38 Rue Abbé Cochet par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Cochet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 079 €/m², le 38 Rue Abbé Cochet se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Abbé Cochet par rapport à Étretat et à Seine-Maritime
À Étretat, le prix moyen des appartements atteint 3 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Abbé Cochet se situe 34.13 % au-dessus de la moyenne de Étretat et 89.02 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Abbé Cochet à Étretat
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Abbé Cochet est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étretat, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étretat a augmenté de 6.27 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 562 €/m² au deuxième semestre 2020 à 5 856 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 861 €/m² sur la période récente.
