20 Avenue de la Gare, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 10.56 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.56 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue de la Gare, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stade-Chaussée de Picardie-Saint-Laurent à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 718 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0294 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Lycée Michel Anguier à 87 mètres
- - Eu à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 112 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 832 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 112 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 1103 mètres
- - Ecole primaire Brocéliande à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue de la Gare, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 2 205 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 20 Avenue de la Gare se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue de la Gare par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des maisons atteint 1 948 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue de la Gare se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Eu et -18.55 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue de la Gare à Eu
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue de la Gare est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eu a augmenté de 3.76 % sur 1 an et baissé de 1.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 050 € au 20 Avenue de la Gare à Eu, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 403 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 201 € en assurant vous-même les visites, ou 1 101 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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