2 bis Boulevard Gambetta, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Boulevard Gambetta, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Champs De Mars à 212 mètres
- - Eu à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 814 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 493 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 814 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 814 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Boulevard Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 2 bis Boulevard Gambetta se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Boulevard Gambetta par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Boulevard Gambetta se situe 26.65 % au-dessus de la moyenne de Eu et 16.73 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Boulevard Gambetta à Eu
Le loyer moyen estimé au 2 bis Boulevard Gambetta est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
