13 bis Boulevard Victor Hugo, 76260 Eu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 bis Boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 389 €/m², inférieur de 1.77 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Boulevard Victor Hugo, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Mont Vitot.
1 niveau - 224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Champs De Mars à 452 mètres
- - Eu à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 360 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 223 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 949 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 263 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Boulevard Victor Hugo, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 13 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 981 €/m². Avec un prix moyen de 1 389 €/m², le 13 bis Boulevard Victor Hugo se situe 29.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Boulevard Victor Hugo par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Boulevard Victor Hugo se situe 30.34 % en dessous de la moyenne de Eu et 40.03 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Boulevard Victor Hugo à Eu
Le loyer moyen estimé au 13 bis Boulevard Victor Hugo est de 12.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 450 € au 13 bis Boulevard Victor Hugo à Eu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 473 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 736 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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