3 Rue Alphonse et Marcel Deparis, 76260 Eu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Pont De La Bresle à 85 mètres
- - Eu à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 378 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 576 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 378 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 918 mètres
- - Ecole primaire Brocéliande à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis dans son marché local
Prix du 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse et Marcel Deparis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 645 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis se situe 32.65 % en dessous de la moyenne de Eu et 42.01 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis à Eu
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 150 € au 3 Rue Alphonse et Marcel Deparis à Eu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 358 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 679 € en assurant vous-même les visites, ou 839 € si le professionnel les prend en charge.
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