28 Rue Charles Morin, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Charles Morin, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², supérieur de 2.48 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Charles Morin, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Centre Ville à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 8 logements - 9 locaux - 742 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Pont De La Bresle à 89 mètres
- - Eu à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 380 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 529 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 380 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 870 mètres
- - Ecole primaire Brocéliande à 184 mètres
Ventes au 28 Rue Charles Morin
Les 5 ventes au 28 Rue Charles Morin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Charles Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Charles Morin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Charles Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Charles Morin dans son marché local
Prix du 28 Rue Charles Morin par rapport à la voie
Sur Rue Charles Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 648 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 28 Rue Charles Morin se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Charles Morin par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 989 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Charles Morin se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Eu et 21.59 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Charles Morin à Eu
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Charles Morin est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.66 % sur 1 an et augmenté de 10.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
