18 Rue de l’Avalasse, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de l’Avalasse, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de l’Avalasse, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 21 parkings - 418 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Champs De Mars à 50 mètres
- - Eu à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 833 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 505 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 749 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 361 mètres
Ventes au 18 Rue de l’Avalasse
Les 2 ventes au 18 Rue de l’Avalasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de l’Avalasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de l’Avalasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Avalasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de l’Avalasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de l’Avalasse dans son marché local
Prix du 18 Rue de l’Avalasse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avalasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 18 Rue de l’Avalasse se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de l’Avalasse par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de l’Avalasse se situe 29.04 % au-dessus de la moyenne de Eu et 11.1 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de l’Avalasse à Eu
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de l’Avalasse est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 650 € au 18 Rue de l’Avalasse à Eu, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 216 € en assurant vous-même les visites, ou 1 608 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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