21 Rue de l’Avalasse, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l’Avalasse, affiche un prix moyen de 1 773 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°21 bis et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l’Avalasse, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Champs De Mars à 135 mètres
- - Eu à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 846 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 483 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 876 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 783 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de l’Avalasse
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de l’Avalasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l’Avalasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l’Avalasse, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Avalasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l’Avalasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l’Avalasse dans son marché local
Prix du 21 Rue de l’Avalasse par rapport à la voie
Sur Rue de l’Avalasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 1 773 €/m², le 21 Rue de l’Avalasse se situe 15.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l’Avalasse par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue de l’Avalasse se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de Eu et -11.22 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l’Avalasse à Eu
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l’Avalasse est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eu a augmenté de 3.71 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
