2 b Rue de la Verrerie, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue de la Verrerie, affiche un prix moyen de 2 249 €/m², supérieur de 19.18 % à celui du n°2 a et de n°2 c.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue de la Verrerie, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 73 logements - 72 parkings - 2688 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Hôpital à 49 mètres
- - Eu à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Michel Anguier à 434 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 739 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 434 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 1084 mètres
- - Ecole primaire Brocéliande à 283 mètres
Ventes au 2 b Rue de la Verrerie
Les 24 ventes au 2 b Rue de la Verrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue de la Verrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue de la Verrerie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Verrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue de la Verrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue de la Verrerie dans son marché local
Prix du 2 b Rue de la Verrerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Verrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 249 €/m², le 2 b Rue de la Verrerie se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue de la Verrerie par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue de la Verrerie se situe 13.3 % au-dessus de la moyenne de Eu et 4.75 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue de la Verrerie à Eu
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue de la Verrerie est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
