26 Rue des Canadiens, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 078 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Canadiens, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Mont Vitot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Champs De Mars à 378 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 663 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 504 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 545 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 633 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Canadiens, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 26 Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 169 €/m². Avec un prix moyen de 2 078 €/m², le 26 Rue des Canadiens se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Canadiens par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Canadiens se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de Eu et 3.21 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Canadiens à Eu
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Canadiens est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
