31 Rue des Canadiens, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Canadiens, affiche un prix moyen de 2 362 €/m², inférieur de 6.42 % à celui du n°29 mais supérieur de 4.33 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue des Canadiens, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0347 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0348 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Champs De Mars à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 808 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 657 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 686 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 742 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Canadiens
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Canadiens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Canadiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Canadiens, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Canadiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Canadiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Canadiens dans son marché local
Prix du 31 Rue des Canadiens par rapport à la voie
Sur Rue des Canadiens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 362 €/m², le 31 Rue des Canadiens se situe 23.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Canadiens par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des maisons atteint 1 947 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Canadiens se situe 21.31 % au-dessus de la moyenne de Eu et 18.28 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue des Canadiens à Eu
Le loyer moyen estimé au 31 Rue des Canadiens est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eu a augmenté de 3.71 % sur 1 an et baissé de 1.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 547 €/m² au premier semestre 2020 à 2 040 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 877 €/m² sur la période récente.
