10 Rue du Docteur Fleming, 76260 Eu
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Docteur Fleming, affiche un prix moyen de 1 562 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Docteur Fleming, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Mont Vitot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 81 logements - 1500 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0884 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 148 mètres
- - Collège Louis-Philippe à 148 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 75 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Docteur Fleming
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Docteur Fleming au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Fleming
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Docteur Fleming, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Fleming
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Docteur Fleming complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Docteur Fleming dans son marché local
Prix du 10 Rue du Docteur Fleming par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Fleming, le prix moyen des appartements s'établit à 1 569 €/m². Avec un prix moyen de 1 562 €/m², le 10 Rue du Docteur Fleming se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Docteur Fleming par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Docteur Fleming se situe 21.66 % en dessous de la moyenne de Eu et 32.56 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Docteur Fleming à Eu
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Docteur Fleming est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.43 % sur 1 an et augmenté de 11.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 100 € au 10 Rue du Docteur Fleming à Eu, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 953 € en assurant vous-même les visites, ou 976 € si le professionnel les prend en charge.
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