2 Rue du Docteur Roux, 76260 Eu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Roux, 76260 Eu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mont Vitot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 3 parkings - 351 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eu - Place Guillaume Le Conquérant à 480 mètres
- - Eu à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Louis-Philippe à 254 mètres
- - Collège privé la Providence-Nazareth à 187 mètres
- - Lycée polyvalent Anguier - Lycée des métiers de l'éco-conception à la production industrielle à 889 mètres
- - Ecole maternelle Mélusine à 182 mètres
- - Ecole primaire privée la Providence-Nazareth à 557 mètres
Ventes au 2 Rue du Docteur Roux
Les 6 ventes au 2 Rue du Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Roux, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 590 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 Rue du Docteur Roux se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Roux par rapport à Eu et à Seine-Maritime
À Eu, le prix moyen des appartements atteint 1 985 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Roux se situe 26.55 % en dessous de la moyenne de Eu et 32.09 % en dessous de celle de Seine-Maritime.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Roux à Eu
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Roux est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.12 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eu, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eu a baissé de 6.85 % sur 1 an et augmenté de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 072 €/m² au premier semestre 2020 à 2 131 €/m² au premier semestre 2025.
